Casa em Santa Cruz da Esperança/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:225890. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Cruz da Esperança/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:225890 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santa Cruz da Esperança/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- VENDA DIRETA EXTRAJUDICIAL DESENVOLVE SP/CRECISP Nº 001/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225890
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 46127
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 501.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado com área total construída de 207,00 m², terreno com 158,00 m², cuja distribuição interna é a seguinte: Pavimento térreo com garagem; sala de estar; sala de jantar; cozinha; área de serviço; lavabo; área de lazer. Pavimento superior com três dormitórios, sendo um deles suíte; banheiro social. Rua César de Meneses, nº 379, Bairro Vila Homero Thon, Município de Santo André/SP, CEP 09111-060. Matrícula: nº 46.127 do 2º Registro de Imóveis de Santo André/SP. SITUAÇÃO DO IMÓVEL: OCUPADO Obs.: A fachada apresenta sinais de desgaste natural compatíveis com o tempo de uso, com calçada pavimentada e garagem coberta por telhas, dotada de portão metálico de correr para acesso veicular e portão social independente. As esquadrias externas são em madeira, havendo ainda portão social adicional, indicando possível compartimentação de ambientes. Obs.: O logradouro é pavimentado com blocos intertravados, caracterizado como via de mão única, situado em área predominantemente residencial, com proximidade a vias estruturais do bairro e a equipamentos urbanos relevantes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 516.030,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 516.030,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 516.030,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 501.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.030,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 115.230,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.757,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 561.069,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 561.069,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.491,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 389.348,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.030,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.