Comercial em Caçapava/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:225891. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Caçapava/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:225891 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Caçapava/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- VENDA DIRETA EXTRAJUDICIAL DESENVOLVE SP/CRECISP Nº 001/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225891
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 34265
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 37.004.166
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel comercial situado nos Lotes 11 E 12 da Quadra "D", Lote 01 da Quadra "E", Lote 16 da Quadra "L", Lote 01 da Quadra "K", do Loteamento Denominado Centro Empresarial Aeroespacial – CEA, ocupado pela DESENVOLVE SP – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO S.A, constituído pelas matrículas nºs 34.265, 34.189, 34.190, 34.281 e 34.203. Descrição das matrículas: Matrícula 34.265, sob nº 01 da Quadra “K” do loteamento denominado “CENTRO EMPRESARIAL AEROESPACIAL – CEA”, no Bairro da Germana, Cidade e Comarca de Caçapava, área de 365.273,92 m² Matrícula 34.189, sob nº 11 da Quadra “D” do loteamento denominado “CENTRO EMPRESARIAL AEROESPACIAL – CEA”, no Bairro da Germana, Cidade e Comarca de Caçapava, área de 8.760,90 m². Matrícula 34.190, sob nº 12 da Quadra “D” do loteamento denominado “CENTRO EMPRESARIAL AEROESPACIAL – CEA”, no Bairro da Germana, Cidade e Comarca de Caçapava, área de 13.573,45 m². Matrícula 34.281, sob nº 16 da Quadra “L” do loteamento denominado “CENTRO EMPRESARIAL AEROESPACIAL – CEA”, no Bairro da Germana, Cidade e Comarca de Caçapava, área de 15.360,55 m². Matrícula 34.203, sob nº 01 da Quadra “E” do loteamento denominado “CENTRO EMPRESARIAL AEROESPACIAL – CEA”, no Bairro da Germana, Cidade e Comarca de Caçapava, área de 8.782,85 m². Obs.1: SITUAÇÃO OCUPADOS. Obs.2: O(s) imóvel(is) acima integram o empreendimento objeto de “Plano de Outorga Específico para exploração, sob a modalidade autorização, do futuro aeródromo civil público denominado "Aerovale - Centro Empresarial Aeroespacial", situado na Avenida José da Silva Mineiro, nº 5.255, Germana, Município de Caçapava, Estado de São Paulo, coordenadas geográficas 23º 07'36" S / 45º 39'46" W”, pela Secretaria da Aviação Civil, conforme disposições da PORTARIA Nº 41, DE 17 DE FEVEREIRO DE 2014, publicada no Diário Oficial da União em 18 de fevereiro de 2014. Obs.3: Matrícula 34.203 – Área objeto de Termo de Acordo Judicial em Definitivo, por força da Ação Civil Púb
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 38.114.291,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 38.114.291,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 38.114.291,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.004.166,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.110.124,98 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 8.510.958,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 351.384,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 41.440.948,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 41.440.948,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.400.833,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.172.466,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.757.523,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.110.124,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.