Casa em Alfenas/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:225903. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alfenas/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:225903 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Alfenas/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Passos - Alfenas/MG - Imóvel Urbano - Bens Diversos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225903
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 218.750
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: 02 Casas, terreno c/ área total aprox. 300m², lote nº 03, da Quadra A, situado na Rua Carmelita Coutinho (antiga Rua Antonio Carlos), nº 178, Jardim Furnas, Alfenas/MG. Inscrição cadastral nº 02.06.088.0360.1 e 02.06.088.0360.2, e CRI local sob nº 12.824. (Proc. 5008841-11.2022.8.13.0479) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: 02 (duas) Casas de morada pequenas, sendo que o imóvel frontal contém garagem coberta para um veículo, dois quartos, uma sala, uma cozinha e banheiro social; e o imóvel localizado na parte interna nos fundos contém quatro pequenos quartos, dois banheiros, sala, cozinha e lavanderia. Ambas as construções possuem acabamento similar e mediano, com piso interno em cerâmica, paredes em alvenaria, portas internas em madeira, portas externas e janelas em aço, forro de laje coberto por telhas de amianto e pintura na parte interna e externa. O imóvel é atendido por melhoramentos públicos como sistema de esgoto, abastecimento de água, energia elétrica e rua pavimentada com asfalto. Encontra-se em regular estado de uso e conservação. Obs.: As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 360.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 360.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 360.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 350.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 80.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.323,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 391.964,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 391.964,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 70.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.464,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 272.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.