Rural em São Luiz Gonzaga/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225936. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em São Luiz Gonzaga/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225936 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Luiz Gonzaga/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE SANTA MARIA/RS - 4ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225936
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 11:04
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.105.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Galpões, construções c/ estrutura de ferro c/ aprox. 1.410m², terreno c/ área 2,50ha., situado na área industrial, Avenida Senador Pinheiro, Machado, zona rural, São Luiz Gonzaga/RS, CRI 30.674. (coordenadas 28°24'50.37"S 54°55'33.91"O.) (Proc.5004560-04.2022.4.04.7105) Obs.: Conforme avaliação, no imóvel possui as seguintes benfeitorias: No imóvel em questão existe um galpão grande, dois medianos e duas construções menores. 01 galpão possui 880m² e possui paredes em alvenaria, pilares de concreto pré-moldado, telhado de aluzinco. 01 galpão com 260m² com muros ao redor de blocos de concreto, pilares de ferro, fechamentos laterais e cobertura com aluzinco. 01 galpão com 200m² com uma estrutura de ferro, aberto nas laterais e cobertura de aluzinco. 02 construções com 35m² cada, sendo uma com fechamentos laterais e cobertura de aluzinco e a outra de alvenaria convencional e cobertura de fibrocimento. Benfeitorias não averbadas na matrícula. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. O imóvel apresenta a seguinte coordenada geográfica: 28°24'50.37"S 54°55'33.91"O. O imóvel possui fácil acesso, tendo em sua frente a RS 165. Roteiro de acesso: pela BR 285 deve-se acessar a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira e depois dobrar a esquerda na Avenida Senador Pinheiro Machado de São Luiz Gonzaga, o imóvel fica próximo a empresa Câmera agroindustrial.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.386.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.386.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.386.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.210.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 110.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.300,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 618.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.985,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.585.477,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.585.477,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 442.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 249.192,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.717.485,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 110.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.