Comercial em Ivoti/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225945. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Ivoti/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225945 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ivoti/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE SANTA MARIA/RS - 4ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225945
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 11:18
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 257.216
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja 214 c/ 58,57m² de área privativa (88,92m² de área total), Edifício “Centro Comercial Ivoti”, Avenida Presidente Lucena, 3315, Centro, Ivoti/RS, CRI nº 3.851, Cadastro municipal nº 10.232. (Proc. 5009719-97.2023.4.04.7102) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: Consta débito de condomínio no valor de R$ 36.984,37, em 24 de setembro de 2026. Os débitos de condomínio correm por conta do arrematante.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 555.587,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 555.587,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 555.587,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 514.432,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.721,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.432,98 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 144.041,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.884,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 601.834,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 601.834,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 102.886,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 58.005,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 399.787,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.721,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.432,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.