Apartamento em Santa Maria/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225946. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Maria/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225946 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santa Maria/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE SANTA MARIA/RS - 4ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225946
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 11:20
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 294.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento c/ área total de 196,60m² (sendo 185,80m² de área útil e 10,80m² de condomínio) no 3º piso do Edifício sem denominação, à Rua do Acampamento, nº 434, Centro, Santa Maria/RS. CRI nº 63.573. (Proc. 5012019-76.2016.4.04.7102) Obs. Consta débito de condomínio no valor de R$51.228,24,em 28 de setembro de 2026 (débitos de condomínio correm por conta do arrematante). Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 529.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 529.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 529.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 490.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.700,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 137.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.652,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 573.250,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 573.250,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 98.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.250,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 380.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.