Rural em Goiânia/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:225980. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Goiânia/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:225980 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Goiânia/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Goiânia/GO - Grande imóvel - 179.620,10m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 82669
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 27.800.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Unidade Produtiva Isolada (UPI) Catingueiro, constituída pelo conjunto de 04 (quatro) glebas urbanas arrecadadas na Fazenda Catingueiro, município de Goiânia/GO, com área total de 179.620,10m², registradas perante o 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goiânia/GO, situada à Avenida Perimetral Norte e Rua CM9 do Setor Sevene, Avenida Maria de Melo e HM-1 do Residencial Hugo de Moraes e Ruas RM02 e RM15 do Residencial Guarema, Glebas de Terras 01, 02, 03 e 04 da Fazenda Catingueira, Goiânia/GO. Inscrição municipal sob o nº. 423.089.0600.0002, 423.089.0700.0006, 423.089.0800.0000 e 423.089.0900.0003. Matrículas 82.669, 78.714, 78.715 e 82.670 no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Goiânia/GO. (Proc. 5566386-05.2019.8.09.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Localizado em zona urbana, perímetro bastante ocupado por imóveis residenciais, comerciais e industriais, principal acesso por via arterial de grande fluxo de veículos e pessoas na região norte do município, com infraestrutura completa em volta, alto potencial de aproveitamento e valorização, com restrições documentais legais de indisponibilidade por ações e ônus Observa ainda sobre a Gleba de Terras de nº 04 (quatro), é divergente a área total constante na matrícula do imóvel, a saber 28.219,89m² prevalecente para avaliação, da área total cadastrada na prefeitura, a saber 20.298,00m². O imóvel avaliando atualmente não é aproveitado economicamente, encontrando-se livre de pessoas, objetos de valor e edificações. Constatou-se ainda que não é possível observar a individualização física entre as quatro glebas integrantes da Fazenda Catingueira, uma vez que existe apenas um cercamento geral delimitando toda a área. Sobre o terreno não existem benfeitorias. Foi verificada a ausência de edificações, sede ou construções permanentes dentro das glebas. A área encontra-se atualmente desocupada, tendo sido utilizada recentemente para pastorei
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 57.268.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 57.268.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 57.268.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.600.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.668.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 12.788.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 527.966,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 62.266.414,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 62.266.414,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.120.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.269.271,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.209.142,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.668.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.