Apartamento em Ilhéus/BA
Ref. Outras origens · rda-vlance:225982. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ilhéus/BA · Ref. Outras origens · rda-vlance:225982 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ilhéus/BA
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Ilhéus/BA - Apartamento nº 11 c/ 73,94m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225982
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Paulo Cézar Rocha Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12746
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 125.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 11 c/ área total de 155,07m² (área privativa de 73,94m² e área comum de 81,83m²), bloco 21, 2º pav., Edifício Solar dos Jacarandás, do Condomínio Residencial Morada do Bosque do Fundão II, situado à Av. Roberto Santos, S/N, Esperança, Ilhéus/BA. CRI local sob nº 50.833 (originário da Matrícula nº 12.746). (Proc. 0013888-03.2023.8.05.0103). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: O imóvel é composto por três quartos (sendo uma suíte), sala, varanda, um sanitário social, cozinha e área de serviço. O imóvel encontra-se em estado de conservação regular, necessitando de reformas, apresentando pisos desgastados, ausência de pintura e falta de algumas portas. Obs.2: É para o conhecimento de todos que há pedido de inclusão dos débitos condominiais supervenientes, no valor de R$ 19.055,34 (dezenove mil, cinquenta e cinco reais e trinta e quatro centavos), atualizado até 08/10/2026, os quais permanecem sujeitos à apreciação judicial, sem sua incorporação automática ao débito exequendo.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 257.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 257.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 257.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 57.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.373,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 279.974,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 279.974,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.189,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.285,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.