Rural em Rio Verde de Mato Grosso/MS
Ref. Outras origens · rda-vlance:226002. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Rio Verde de Mato Grosso/MS · Ref. Outras origens · rda-vlance:226002 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rio Verde de Mato Grosso/MS
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Mato Grosso/MS - Fazenda c/ 375,16 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226002
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Conceição Maria Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.813.715
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda com a área de 375,00 hectares e 1.620m², denominado “São Sebastião”, situada no município de Rio Verde de Mato Grosso/MS, formada pelo remembramento dos lotes “Carneiro”, “Cabeceira e Santo Antonio”. Imóvel Incra sob nº 908 045 015 288-5 e matriculado sob nº 11.057 no Cartório de Registro de Imóveis e 1º Oficio da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS. (Proc. 0024359-47.2021.5.24.0046) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.01: Topografia e caracterização: Perímetro semiplano/ondulado, com presença de aproximadamente 150 hectares de brachiarão e brachiaria decumbens, alguns excessos de ervas daninhas e árvores típicas da região. Solo com característica arenosa. Benfeitorias: 04 Divisões de invernadas, 01 mangueiro e 01 casa de madeira em péssimo estado de conservação. Acesso: A partir do município de Rio Verde de Mato Grosso/MS, seguir pela BR-163 em direção ao município de Coxim/MS por aproximadamente 10 km; em seguida, virar à direita em direção à denominada “Colônia Paredes” (placa “Pousada do Guerreiro”). Obs.02.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.796.252,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.796.252,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.796.252,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.627.430,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 168.822,90 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 1.294.308,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 53.436,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.302.156,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.302.156,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.125.486,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 634.530,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.373.317,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 168.822,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.