Comercial em São Paulo/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:226006. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Paulo/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:226006 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Paulo/SP - Imóvel Comercial/Resid. 180m² - Terreno 114m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226006
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Helton Verri
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 859.797
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial/Residencial c/ 180m², terreno c/ 114m², situado à Rua Bandeirantes, nº 317/319, esquina c/ a Rua Amazonas, Bom Retiro, São Paulo/SP. Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 018.031.0011, 8º CRI local sob o nº 4.745. (Proc. 0059100-81.2017.8.26.0100) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: A construção tem dois pavimento; é de construção antiga; comparece como uma edificação de uso misto (salões comerciais no pavimento térreo e residência no pavimento superior); e encerra uma área construída de 180,00 m². O pavimento térreo é composto de quatro salões comerciais (Rua dos Bandeirantes nº 319 e Rua Amazonas nos 186, 190 e 194), todos com banheiro. A residência localizada no pavimento superior (Rua dos Bandeirantes nº 317) é composta de sala, dois dormitórios, sala de jantar, banheiro, cozinha, despensa e terraço. A residência está em mau estado de conservação. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.012.104,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.012.104,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.012.104,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 982.625,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.478,76 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 226.003,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.330,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.100.441,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.100.441,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 196.525,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 110.797,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 763.640,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.478,76 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.