Casa em Jacareí/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:226011. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jacareí/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:226011 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Jacareí/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Jacareí - São José dos Campos/SP - Imóveis Urbanos - Industrial - Veículos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226011
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Gilson Keniti Inumaru
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 124.976
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos aquisitivos sobre Casa c/ área de 108,04m², terreno c/ área de 125m², metade do lote nº 324, da quadra 13, Rua Joaquim Nabuco (antiga Rua Dez), nº 44, Jardim Nova Esperança, Jacareí/SP. CRI nº 34.119. (Proc. 0006148-53.2025.8.26.0292). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av-3: A Rua Dez recebeu a denominação de RUA JOAQUIM NABUCO. Conforme Av-4: Foi edificada no terreno uma casa residencial sob nº 44, com 108,04 m² de área construída, com frente para a Rua Joaquim Nabuco. Conforme avaliação o imóvel residencial conta com uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, banheiro, garagem para dois autos, e uma área de serviço, despensa e banheiro nos fundos. Acabamento de padrão médio, com idade aproximada de mais de 30 anos (construção da década de 1990). O estado de conservação do imóvel foi classificado pelo perito como regular, necessitando de reparos simples (pintura), tratando-se de construção sólida, sem trincas aparentes. ÔNUS: R.06 - Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (saldo devedor de R$ 37.517,64 em maio/2026), que será quitado com o valor de eventual arrematação. LANCE MÍNIMO CONDICIONAL (50%): R$ 124.976,49 LANCE MÍNIMO (60%): R$ 149.971,79 LANCE CONDICIONAL NO 2º LEILÃO: Caso não tenha lance pelo valor mínimo do 2º leilão (60% da avaliação), serão aceitas propostas entre 50 e 59% do valor da avaliação, sempre condicionada a aceitação do Juízo. DÊ O SEU MELHOR LANCE, VALORES INFERIORES A 60% DA AVALIAÇÃO, SEMPRE ESTARÃO CONDICIONADAS A ACEITAÇÃO DO JUÍZO.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 257.451,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 257.451,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 257.451,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 249.952,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.498,59 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 57.489,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.373,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 279.922,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 279.922,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.990,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.183,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.249,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.498,59 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.