Casa em Niterói/RJ
Ref. Outras origens · rda-vlance:226068. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Niterói/RJ · Ref. Outras origens · rda-vlance:226068 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Niterói/RJ
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Niterói, São Gonçalo e Nova Iguaçu/RJ - Prédios - 64 Desktops - Mesa de jantar e Sofás
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226068
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Renato Guedes Rocha
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 450.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio de 02 pavimentos c/ 330,53m², incluindo piscina de 18,00m², terreno c/ 306,00m², nº 004, quadra 282, Avenida Acúrcio Torres, 153, Bairro Piratininga, Niterói/RJ Inscrição Municipal 069.602-1, matriculado sob o nº 19.589-A no 16º Cartório de Registro de Imóveis. (Proc. 0100774-06.2018.5.01.0244) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Segundo o AV.05, foi registrada a construção do prédio nº 153 (cento e cinquenta e três), com as seguintes características: Pavimento Térreo: 02 Abrigos sendo 01 descoberto, varanda, sala de estar/jantar, hall, estúdio, banheiro, copa/cozinha, despensa, área de serviço, quarto, banheiro e 02 jardins. Pavimento Superior: Hall, banheiro, 02 quartos, 02 suítes sendo 01 com closet, varanda e hall, com área total de 265,17m², sendo acrescida a sala de jogos, com 65,36m², totalizando a área construída de 330,53 m² e área de piscina de 18,00 m². O oficial de justiça avaliador, em nenhuma das tentativas encontrou alguém que pudesse atender no imóvel que estava sempre fechado, inclusive cercado por tapumes. Embora o terreno estivesse fechado por tais placas, foi possível observar que há uma edificação em seu interior.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 927.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 927.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 927.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 900.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 207.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.546,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.007.909,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.007.909,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 180.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.481,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 699.428,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.