Rural em Manoel Vitorino/BA
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Dossiê de viabilidade
Rural em Manoel Vitorino/BA · Ref. Outras origens · rda-vlance:226081 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Manoel Vitorino/BA
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Boa Nova - Manoel Vitorino - Poções/BA - Imóveis Rurais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226081
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Paulo Cézar Rocha Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 262.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 150 hectares, denominada Fazenda Nova Esperança, situada no distrito de Catingal (Catigal), Manoel Vitorino/BA, CRI sob o nº 883 de Jequié/BA. (Proc. 8002972-68.2023.8.05.0199) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Nos termos da R.4, a referida área compreende uma casa destinada à moradia, trinta hectares de pastagens, cercas, capoeiras, um depósito localizado ao lado da casa-sede, uma casa destinada à fabricação de farinha, uma casa de oração, um curral antigo, um tanque, um açude, uma lagoa e um pequeno caldeirão. ÔNUS: Consta AV-3. Averbação de Reserva Legal de floresta ou forma de vegetação existente com a área de 25,0 hectares, não inferior a 20% (vinte por cento) do total do imóvel, nos limites com Avelino Dias, João Porto da Silva, Marcelina Maria da Encarnação, Jovelino Dias e Antonio Dias.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 386.250,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 386.250,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 386.250,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 375.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.250,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 86.250,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.560,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 419.962,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 419.962,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.283,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 291.428,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.250,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.