Terreno em Araguaína/TO
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226102. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Araguaína/TO · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226102 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Araguaína/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE ARAGUAÍNA/TO - 1ª VARA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226102
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Rafael Galvani Ferreira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.232.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 02 Salas Comerciais c/ área de 349,13m², terreno c/ área de 355m², lote nº 14, da quadra nº 35, situado na Avenida Cônego João Lima, Araguaína/TO. Inscrição Municipal nº 17003500141, Inscrição Cadastral nº 0006.0035.0014.0233.0001. CRI local sob o n° 34.108. (Proc. 0020776-29.2020.8.27.2706 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: No terreno há uma edificação comercial com área construída de aproximadamente 349,13m² (conforme medição atualizada realizada pela Prefeitura Municipal para cálculo do IPTU), contendo duas salas comerciais com três portas em blindex na frente, piso em cerâmica, 2 banheiros sociais, forro de gesso, cobertura de telha de amianto/zinco e pintura padrão. A região é ocupada por estabelecimentos comerciais nas proximidades, com infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, rede de abastecimento de água, energia elétrica e telefonia, com relevo plano. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Cônego João Lima, s/n, Quadra 35, Lote nº 14, Setor Central, Araguaína/TO, CEP 77804-900.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.017.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.017.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.017.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.720.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 186.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 111.600,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.041.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 35.324,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.352.026,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.352.026,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 744.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 419.454,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.890.971,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 186.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 111.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.