Rural em Dianópolis/TO
Ref. Outras origens · rda-vlance:226315. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Dianópolis/TO · Ref. Outras origens · rda-vlance:226315 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Dianópolis/TO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Dianópolis/TO - Fazenda - Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226315
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Rosimeire Alves de Oliveira Maia
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 6.806.250
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda com 1.015,8089 hectares (conforme georreferenciamento SIGEF-INCRA) ou 1.138,5581 hectares (conforme matrícula), Lote unificado 02 e 03, denominado Fazenda Camerum, situada em Dianópolis/TO. Cadastro INCRA n° 9250630063433. CRI local nº 3.202. (Proc. 0002637-96.2020.8.27.2716). Obs.1.: Fazenda com 190 hectares de cultura de 2ª classe, 948,5581 hectares de campo de 2ª classe, totalizando, a área de terras em 1.138,5581 hectares. O terreno possui uma topografia 90% plano. A vegetação presente pastagem plantada do tipo brachiaria. Possuí recursos hidricos. Para o Laudo de Avaliação foi considerado a área total de 1.015,8089 hectares. Obs.2.: Consta Preservação Florestal de Área de 569,2791 hectares, em favor do IBAMA – Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 14.020.875,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.020.875,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.020.875,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 13.612.500,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 408.375,01 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 3.130.875,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 129.261,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.244.632,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.244.632,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.722.500,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.534.900,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 10.578.857,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 408.375,01 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.