Casa em Conselheiro Lafaiete/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:226344. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Conselheiro Lafaiete/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:226344 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Conselheiro Lafaiete/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Conselheiro Lafaiete/MG - Imóvel Residencial - Veículos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226344
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 386.657
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 02 Casas, terreno c/ 360m², lote 04, quadra 04, Rua João XXIII, n.º 165, Bairro Sagrado Coração de Jesus, Conselheiro Lafaiete/MG, 1º CRI n.º 9445. (Proc. 0157561-06.2011.8.13.0183) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Conforme consta do R-05 da matrícula, existem benfeitorias construídas no imóvel, as quais foram objeto de descrição no termo de penhora. Ressalva-se, contudo, que as referidas edificações não se encontram formalmente averbadas na matrícula imobiliária como construções, conforme situação registral atual, segue: o imóvel caracteriza-se por possuir 02 (duas) Casas residenciais, compartilhando 01 (um) portão eletrônico frontal e 01 (um) muro de alvenaria. Ao adentrar neste portão, encontra-se 01 (uma) área grande na frente com 01 (uma) rampa lateral de descida que dá acesso às casas. Na frente tem 01 (uma) área de garagem feita com estacas de madeira e coberta com telhas de zinco para 02 (dois) carros. Logo na entrada, existe 01 (um) hall que dá acesso à entrada da casa de baixo (habitada por Silene) e 01 (uma) escada em granito que dá acesso à casa de cima, esta inacabada. A casa de baixo possui 01 (uma) sala com pequeno corredor que dá acesso à 02 (dois) quartos, ambos em piso cerâmica; 01 (um) banheiro social (azulejado até o teto, com piso em cerâmica e box de vidro blindex); 01 (uma) suíte com banheiro (azulejado até o teto, box de vidro blindex, piso em cerâmica). Todas as Janelas são de vidro blindex. A sala dá acesso à cozinha, que é interligada a 01(uma) área de serviço, seguida por um espaço coberto (ambos com telhado de vidro blindex), que percorre todo o fundo da casa. Este espaço também apresenta 01 (uma) porta de vidro que dá acesso à suíte. A casa de cima possui a mesma configuração da casa de baixo, contudo ainda faltam as janelas, a colocação do vaso sanitário no banheiro social, os boxes no banheiro e pintura. A casa de baixo possui todas as instalações elétricas e hidráulicas, ma
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 597.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 597.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 597.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 580.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.400,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 133.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.507,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 649.541,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 649.541,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 116.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 65.398,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 450.742,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.