Terreno em São José dos Campos/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226444. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São José dos Campos/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226444 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São José dos Campos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO - TRT DA 15ª REGIÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP – HASTA PÚBLICA UNIFICADA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226444
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 45860
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 09:04
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Lote c/ 02 Imóveis: 3.1) Apartamento nº 63, sexto andar, do Condomínio "Real Park", situado na Rua Maria Caporalli, nº 60, Guaçu Parque Real, nesta cidade e comarca de Mogi Guaçu, com a área útil de 49,98m² mais área comum não proporcional de 14,369m² mais área comum de 10,48m², totalizando 74,829m², correspondendo à fração ideal de terreno de 3,112%, com direito a uma vaga determinada, sob nº 63, destinada ao estacionamento de veículo. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu sob nº IC-SO-11.08.01.010.000. AVALIAÇÃO: R$382.582,68. Identificação: Matrícula: 45860 - 1º Cartório - MOGI GUAÇU/SP. Ônus/Observação: R.02: Cônjuge do executado: Sra. Gislaine Salla Fernandes de Carvalho. R.03: Hipoteca à Embracon Administradora de Consórcio Ltda., contrato de adesão nº 1510473, cota 563.7, grupo 0323. Id. 7ede463 - O bem não poderá ser alienado por valor inferior a 100% do valor da avaliação. Id 7a0fd14 - mantido o valor de 100% da avaliação do bem imóvel para alienação em hasta pública. Proprietários: MATHEUS FERNANDES DE CARVALHO. Localização: Rua Maria Caporalli Número: 60, Bairro: Guaçu Parque Real Complemento: apto. 63, 6º andar, Condomínio Real Park, MOGI GUAÇU/SP, CEP: 13845021. 3.2) Um lote de terreno, sob nº 1, da quadra 26, do loteamento denominado Jardim Ypê I, situado nesta cidade de Mogi Guaçu, com a área de 194,94 metros quadrados, medindo: à direita, o lote 2, com 20,00 metros; à esquerda, a rua 1, com 13,50 metros; de testada, 3,70 metros, para a rua 9 e de fundo, 10,20 metros, confrontando com o lote 24. Por situar-se na esquina das ruas 9 e 1, tem seus alinhamentos concordados com uma curva de raio de 6,50 metros e 10,21 de desenvolvimento. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu sob nº IC-NE 21.01.06.001.000. AVALIAÇÃO R$459.301,48. Identificação: Matrícula: 15241 - 1º Cartório - MOGI GUAÇU/SP. Ônus/Observação: Av.1: Alteração das denominações das ruas 9 e 1 para Rua Orlando Marquesi e Rua Sebastião Braido, respectivamente. Sob
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 909.234,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 909.234,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 909.234,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 841.884,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.094,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.256,52 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 235.727,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.994,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 984.919,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 984.919,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 168.376,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 94.928,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 654.264,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.094,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.256,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.