Rural em Vianópolis/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:226449. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Vianópolis/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:226449 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Vianópolis/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Vianópolis/GO - Fazenda c/ 226,7945 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226449
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 5.623.052
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda com a área de 226,7945 hectares, situado na Fazenda Mato Dentro, lugar denominado Jerusalém, no município de Vianópolis/GO, sendo 61,80 hectares de cultura e 164,9945 hectares de campo, com as divisas constantes na matrícula imobiliária. Imóvel com cadastro Incra sob o nº 950.033.646.121-4 e matriculado sob o nº 8.987 no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Vianópolis/GO. (Proc. 0147886-98.2017.8.09.0157) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Contém cercas de arame; Casa sede, construção de alvenaria, coberta com telhas de barro, sem forro, piso de cimento queimado, com 03 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviços, despensa, garagem e quintal cercado com cercas de arame; Uma casa de despejo velha, contendo 03 cômodos, construção de alvenaria apenas rebocada, coberta com telhas de amianto, piso cimentado; Um galpão coberto com telhas de amianto, piso térreo e aberto nas laterais, com um cômodo anexo; 02 currais, cada um com 04 divisões, tronco e embarcadouro, construídos com tocos de aroeira e cordoalha. Banhado pelo córrego Soberbo, as benfeitorias se encontram em mau estado de conservação e funcionamento, possui energia elétrica e água corrente através de mangueiras. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. ÔNUS: Reserva Legal sobre a área de 50.95.00 hectares.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.239.679,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.239.679,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.239.679,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.028.815,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 210.864,45 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 1.616.627,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 66.744,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.871.566,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.871.566,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.405.763,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 792.545,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.462.393,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 210.864,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.