Casa em Pindamonhangaba/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226452. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pindamonhangaba/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226452 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Pindamonhangaba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO - TRT DA 15ª REGIÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP – HASTA PÚBLICA UNIFICADA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226452
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 24571
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 09:14
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - nº 462 e seu respectivo terreno, situada nesta cidade à Rua dos Bentos, medindo casa e terreno de frente 10,00m (dez metros), por 40,00m (quarenta metros) da frente aos fundos, medindo nos fundos a mesma medida da frente, dividindo de um lado com Sizenando Rodrigues, de outro lado e nos fundos com Honório Lessa. Título anterior - Transcrição 6.932 Lo 3-N deste Cartório. (Proc. 0010933-36.2018.5.15.0009 - DIVEX - São José dos Campos). Identificação: Matrícula: 24571 - 1º Cartório – PINDAMONHANGABA/SP. Ônus/Observação: Área construída de 261,29m², segundo o cadastro municipal. Cadastro Imobiliário: SO-11-12-11-023-000. Imóvel constante da Matrícula 24571 do CRI de Pindamonhangaba/SP. Despacho Id 18a8bcc - Considerando o resultado negativo do leilão anterior, fixo o preço mínimo ao equivalente a 50% (cinquenta por cento) da avaliação (CPC, art. 885). Em caso de arrematação a prazo, o imóvel ficará gravado com hipoteca sobre o próprio bem (CPC, art. 895, § 1º). Proprietário: JÚLIO CÉSAR CARO VILLAGRA Localização: Rua dos Bentos Número: 450, Bairro: Galega Complemento: prédio, PINDAMONHANGABA/SP, CEP: 12410-010.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 864.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 864.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 864.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 800.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 224.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.596,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 935.919,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 935.919,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 160.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 90.205,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 621.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.