Casa em Taubaté/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226458. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Taubaté/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226458 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Taubaté/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO - TRT DA 15ª REGIÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP – HASTA PÚBLICA UNIFICADA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226458
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 69197
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 09:24
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Prédio nº 43, com seu respectivo terreno quintal e dependências, representado pelo lote nº 08 da quadra B, do imóvel denominado Parque Presidente Dutra, situado no Bairro Alto São João, nesta cidade. Conforme av.2/M-69.197: o terreno acima corresponde aos lotes 07 e 08 da quadra B do Parque Presidente Dutra. No local há a construção de dois imóveis individualizados nº 33 e 43 daquela rua, com área construída não averbada na matrícula correspondente a aproximadamente 389,03m² de construção, sendo uma com 218,14m² e a outra com 170,89m², ambas de padrão médio de construção, conforme informação extraída junto à municipalidade. (Proc. 0044300-37.2007.5.15.0009 - EXE3 - São José dos Campos). Identificação: Matrícula: 69197 - 1º Cartório – TAUBATÉ/SP. Ônus/Observação: Id b8d7576 e Id 66758d7 - O lance mínimo será de 100% do valor da avaliação. Proprietário: COMERCIAL PAZZIOL TAUBATÉ LTDA. – ME Localização: Rua Mariana de Mattos Hardt, número 33, Bairro: Parque Presidente Dutra, TAUBATÉ/SP.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.171.804,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.171.804,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.171.804,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.085.004,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.250,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.550,12 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 303.801,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.302,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.269.345,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.269.345,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 217.000,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 122.341,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 843.203,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.250,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.550,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.