Industrial em Charqueadas/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226486. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Charqueadas/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226486 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Charqueadas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- CHARQUEADAS/RS E REGIÃO - JUSTIÇA ESTADUAL DO RIO GRANDE DO SUL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226486
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 6.750.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Complexo industrial c/ 4.235m², diversas benfeitorias, terreno c/ 30.000m², Rua Nelson Grings, 630, próximo a Rodovia RS-401, Distrito Industrial, Charqueadas/RS, CRI nº 21.295 de São Jerônimo/RS. (Proc. 5000045-18.2016.8.21.0156) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias conforme avaliação: Pavilhão Principal = 2100m² Pavilhão Secundário = 1260m² Guarita = 20m² Cobertura da Guarita = 65m² Escritórios = 390m² Refeitório = 340m² Abrigo Transformador = 60m² Obs.1: No terreno apresentam-se ainda dois tanques/açudes de água, que ocupam uma área em torno de 1.900m²(um mil e novecentos metros quadrados) e 580,00m² (quinhentos e oitenta metros quadrados), para reabastecimento do local e irrigação da área verde do solo Obs.2: Para mais informações sobre as benfeitorias consulte o edital e a avaliação. Obs.3: O imóvel atualmente encontra-se alugado
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 14.580.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.580.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.580.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 13.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 675.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 405.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.780.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 128.193,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.793.643,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.793.643,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.700.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.522.215,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 10.491.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 675.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 405.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.