Comercial em Niterói/RJ
Ref. Outras origens · rda-vlance:226509. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Niterói/RJ · Ref. Outras origens · rda-vlance:226509 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Niterói/RJ
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Niterói, São Gonçalo e Nova Iguaçu/RJ - Prédios - 64 Desktops - Mesa de jantar e Sofás
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226509
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Guedes Rocha
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 13510
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 105.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala 1108 do Edifício "Seller Center", Rua da Conceição, nº 188, 1º Subdistrito, Niterói/RJ, com 49m², sem vaga de garagem, localizada no 11º pavimento, anexo ao "Niterói Shopping", próximo aos fóruns, estação das barcas, Plaza Shopping e Terminal Rodoviário. Inscrição Municipal nº 171.990-5, matrícula nº 13.510 do 18º Ofício de Niterói/RJ. (Proc. 0101088-09.2019.5.01.0246 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 216.300,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 216.300,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 216.300,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 210.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 48.300,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.994,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 235.178,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 235.178,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.678,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 163.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.