Terreno em Taubaté/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226513. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Taubaté/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226513 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Taubaté/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO - TRT DA 15ª REGIÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP – HASTA PÚBLICA UNIFICADA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226513
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11793
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Lote de Terreno 66 da quadra 25 do imóvel denominado PARQUE TRÊS MARIAS, situado na Rodovia Presidente Dutra, perímetro urbano, medindo 10m de frente para a Avenida Três (03) com igual dimensão nos fundos, onde confina com o lote 1, por 25m de ambos os lados, da frente aos fundos, dividindo do lado direito com o lote 65, e no lado esquerdo com o lote 67, encerrando a área de 250m², cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 26.019.010.001. Denominação de rua e construção - Av.2 - Av Rodolfo Moreira de Almeida Júnior. Foi construído prédio que recebeu n. 548, inscrito sob BC 26.019.010.001, com área construída de 95,30m². Direito de aquisição sobre área construída não averbada na matrícula correspondente a, aproximadamente, 36,97m² de construção, conforme informações extraídas junto à municipalidade. (Proc. 0138300-93.1995.5.15.0059 - EXE3 - São José dos Campos). Identificação: Matrícula: 11793 - 1º Cartório – TAUBATÉ/SP. Ônus/Observação: Imóvel residencial ocupado por Luiz Cláudio do Carmo. AV.8 (Data: 08/12/2017) -Ato: Penhora. - Processo: Execução Trabalhista nº 0138300-93.1995.5.15.0059. - Juízo/Exequente: Vara do Trabalho de Pindamonhangaba/SP - Executados: Pinda Service Vendas de Peças e Cons. Eletrod. Ltda, Keiko Abe Azuma, Koiti Abe, Rodrigo Jun Iti Abe e Koji Abe. - Depositário Fiel: Koji Abe (coexecutado e proprietário). Proprietário: KOJI ABE. Localização: Avenida Rodolfo Moreira de Almeida Junior Número: 548, TAUBATÉ/SP.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 363.413,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 363.413,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 363.413,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 336.494,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.824,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.094,82 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 94.218,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.195,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 393.664,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 393.664,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 67.298,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.941,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 261.503,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.824,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.094,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.