Rural em Patos de Minas/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:226519. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Patos de Minas/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:226519 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Patos de Minas/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Patos de Minas/MG - Sítio c/ 68,31,93 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226519
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- José Antônio Rodovalho Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 54989
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.074.369
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sítio c/ área de 68,31,93 hectares, terras de cultura e campo, c/ casas, curral c/ barracão, 02 Represas e mina d'água, denominado Fazenda Contendas (Fazenda Racho Alegre), localizada na BR 365, KM 435, no Distrito de Santana de Patos, Patos de Minas/MG. Cadastro INCRA n.º 416.061.033.111-6, CRI local sob nº 11.527 (antiga matricula n.º 54.989). (Proc. 0387272-67.2011.8.13.0702). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Casa principal (padrão elevado, em excelente estado de conservação), contendo 04 quartos, 02 suítes, 02 salas, cozinha, 02 banheiros sociais, quarto de despensa, varandas, piscina e quiosque; Casa secundária, em boas condições: Curral completo com barracão coberto; Cerca de alambrado e divisões de pastos, com arame liso, seis piquetes; 02 Represas, mina d'água, córrego na divisa; Formação predominante em capim braquiária; Relevo parcialmente plano e acidentado, localizado a 16Km de Patos de Minas/MG, com acesso pela BR-365; acesso por via de terras por 107Km, em boas condições. Terras, infraestrutura, recursos hídricos e localizaçao privilegiada.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.222.132,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.222.132,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.222.132,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.099.158,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 122.974,74 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 942.806,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 38.924,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.590.645,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.590.645,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 819.831,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 462.207,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.185.631,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 122.974,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.