Apartamento em Caxias do Sul/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226526. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Caxias do Sul/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226526 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Caxias do Sul/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- UNIFICADO PORTO ALEGRE E REGIÃO - JUSTIÇA FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226526
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 10:02
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 712.800
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Lote c/ dois imóveis: A) Cobertura nº 61 c/ 381,04m² (área privativa 242,98m², terraço de 52,46m² e área comum 85,60m²), cobertura, 10° e 11° pavs. ou 8° e 9° andar, Residencial San Isidro, Rua Borges de Medeiros, nº 570, Bairro Centro, Caxias do Sul/RS, 2° CRI 45.096; B) Box nº 05 c/ 28,09m² (área privativa 24m² área comum 4,09m²), 1° pav. ou subsolo, 2° CRI 45.087. (Proc. 5065288-26.2022.4.04.7100 - 7ªVF) O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 12 VEZES Consta débitos condominiais no valor total de R$ 25.166,45, em Abril de 2026. Estes débitos podem ser atualizados e serão por conta do arrematante.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 962.280,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 962.280,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 962.280,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 891.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.730,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 249.480,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.460,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.042.380,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.042.380,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 178.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 100.466,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 692.434,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.730,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.