Apartamento em Torres/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226527. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Torres/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226527 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Torres/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- UNIFICADO PORTO ALEGRE E REGIÃO - JUSTIÇA FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226527
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.080.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Lote c/ dois imóveis: A) Cobertura Duplex nº 2.002 c/ 262,37m² (área privativa 175,69m² e área comum 86,67m²), Av. Benjamin Constant, nº 768, Edifício San Pietro Spiaggia Residenciale, em Torres/RS; B) Box nº 47 c/ 15,98m² (área privativa 12,35m² área comum 3,59m²), localizado en área coberta. Imóveis matriculados sob nº. 75.641, no Cartório de Registro de Imóveis de Torres/RS. (Proc. 5065288-26.2022.4.04.7100 - 7ªVF) O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 12 VEZES Obs.: Imóvel desocupado Consta débitos condominiais no valor total de R$ 41.516,09, em Abril de 2026; Estes débitos podem ser atualizados e serão por conta do arrematante.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.458.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.458.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.458.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.350.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 67.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 378.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.819,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.579.364,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.579.364,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 270.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 152.221,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.049.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 67.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.