Rural em Ariquemes/RO
Ref. Outras origens · rda-vlance:226579. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Ariquemes/RO · Ref. Outras origens · rda-vlance:226579 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ariquemes/RO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Ariquemes/RO e Candeias do Jamari/RO | Imóvel rural e veículo
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226579
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.482.200
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sítio com área de 71,51,23 hectares, lote 02 da Gleba 35/D do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, situado na BR 364, em frente a entrada da linha 50, município de Ariquemes/RO, com 01 casa em madeiras medindo aproximadamente 110,00m², 01 casa em alvenaria medindo aproximadamente 140,00m², 01 curral em péssimo estado de conservação medindo aproximadamente 500,00m². Imóvel com Inscrição Cadastral nº 0010310800983 e matriculado sob nº 715 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ariquemes/RO. (Proc. 0155748-97.2004.8.22.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES) Obs.01: Ponto forte do imóvel: Localizado há aproximadamente 15KM da cidade de Ariquemes/RO, fica as margens da BR 364. Ponto fraco do imóvel: Imóvel precisa de cuidados, como: cerca e limpeza de pasto. 02: No laudo de avaliação consta que o lote possui uma área de 71,51,23 ha, o que diverge da matrícula imobiliária que consta a área de 71,57,23 ha, caberá ao arrematante possível regularização. Obs.02: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Ônus: Reserva Florestal sobre 50% do imóvel;
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.652.380,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.652.380,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.652.380,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.546.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 106.380,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 815.580,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 33.672,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.971.163,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.971.163,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 709.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 399.835,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.755.748,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 106.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.