Terreno em Ananás/TO
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226790. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ananás/TO · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226790 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ananás/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE ANANÁS/TO - 1ª ESCRIVANIA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226790
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Rafael Galvani Ferreira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 179.252
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Grande Terreno c/ área total de 14.340,14m², denominado Cerâmico Zenix, no final da Avenida Duque de Caxias, s/n, saída para Riachinho-TO, à esquerda, Chapadinha I, Centro, Ananás/TO. CRI local sob o n° 1.001. (Proc. 5000344-88.2012.8.27.2703). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) NOS TERMOS DO LAUDO DE AVALIAÇÃO PROTOCOLADO EM EVENTO 149: Trata-se de um lote de terreno urbano, destinado à edificação residencial/comercial, com área total de 14.340,14m² (conforme registro), com medidas aferidas in loco de aproximadamente 7.415,43m² (medidas da certidão sendo 73,49 m e 50,40 m de largura; e 132,75 m e 106,67 m de comprimento), terreno é plano, de fácil preparo para edificações, predisposto ao parcelamento, contando com provimento de rede de energia elétrica de baixa tensão do sistema concessionário público na parte frontal e lateral, rede de distribuição de água da autarquia municipal na parte frontal e lateral junto à Rua 06, além de cobertura de sinal de telefonia móvel. O imóvel encontra-se com vegetação alta, ne cessitando de limpeza, desmate e remoção. BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: O imóvel possui cercamento parcial, sendo cercado na parte frontal por cerca estruturada em estacas de madeira com fios de arame farpa do; cercado aos fundos por cerca estruturada em estacas de madeira com fios de arame de aço liso e arame farpado; cercado na lateral direita por cerca estruturada em estacas de madeira com fios de arame de aço liso para contenção de caprinos e tela de arame galvanizado; e cercado na lateral esquerda por cerca em estacas de madeira e arame de aço liso, não possuindo cercas na divisa com a Rua 06.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 387.183,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 387.183,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 387.183,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 358.503,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.925,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.755,09 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 100.380,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.404,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 419.412,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 419.412,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.700,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.423,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 278.608,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.925,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.755,09 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.