Rural em Rosana/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226794. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Rosana/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226794 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rosana/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL DA COOPERATIVA DE CRÉDITO - IMÓVEL EM ROSANA/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226794
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fabio Gonçalves Barbosa
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 4.902.461
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ área de 204,22 hectares, denominada "Fazenda Monte Cristo", Gleba Pontal, localizada na região rural de Rosana/SP. INCRA sob nº 000.043.693.219-7, CRI local sob nº 4915. Benfeitorias: Não há. Obs.: Trata-se de uma propriedade rural, denominada “Fazenda Monte Cristo” localizada na região rural do Município de Rosana – Gleba Pontal, Estado de São Paulo, com 204,22 hectares, com utilização rural e serviços de transporte, comércio, escola, bancos e segurança à 700 m. Imóvel: Ocupado.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 10.589.316,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.589.316,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.589.316,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.804.922,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 490.246,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 294.147,68 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.745.378,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 93.105,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.470.774,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.470.774,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.960.984,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.105.570,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.619.825,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 490.246,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 294.147,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.