Rural em Natividade/TO
Ref. Outras origens · rda-vlance:226797. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Natividade/TO · Ref. Outras origens · rda-vlance:226797 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Natividade/TO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Natividade/TO - Fazenda c/ 508,20 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226797
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 5.145.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda com 508,2001 hectares, sendo 22,3141 hectares de cultura e 485,8860 hectares de cerrado, com edificações, designado como Lote Único do Loteamento denominado “Fazenda “Três Lagoas”, com a denominação de Fazenda “Retiro”, situado no Município de Natividade/TO. Imóvel matriculado sob o nº. 1.800 no Cartório de Registro de Imóveis de Natividade/TO. (Proc. 5458944-02.2023.8.09.0036). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs. 01: O referido imóvel é de fácil acesso localizada a 5 Km do asfalto. O imóvel é todo cercado de arame liso, constituído de terra mista (cerrado e cultura), possui energia, possui curral feito de tábua e embarcador, possui poço artesiano. Benfeitorias: No imóvel possui uma casa residencial edificada com tijolos furados, coberta de madeira cerrada e com telhas eternit, contendo 06 cômodos, piso de cerâmica, janelas, venezianas e madeira. Possui também uma outra pequena residência com 02 cômodos (sendo 01 quarto e 01 banheiro), portas e janelas venezianas, coberta com telha eternit e construída de tijolos furados, terreno próprio para lavoura e agropecuária. Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.570.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.570.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.570.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.350.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 220.500,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 1.690.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 69.794,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.231.261,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.231.261,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.470.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 828.761,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.712.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 220.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.