Apartamento em Poços de Caldas/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:226802. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Poços de Caldas/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:226802 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Poços de Caldas/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Poços de Caldas/MG - Andradas/MG - Imóveis Urbanos - Veículo - Diversos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226802
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 25981
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 909.821
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos sobre a Unidade Autônoma nº 02 c/ 286,425m² (área útil de 192,64m² e área comum 93,785m²), 2º pavimento, Condomínio Edifício San Diego, Rua Pernambuco, nº 524, Centro, Poços de Caldas/MG. Inscrição Cadastral n.º 00.05.004.0008.0002 e CRI local sob o nº 25.981. (Proc. 5015838-87.2022.8.13.0518) Obs.: Composta por 01 (uma) sala para 02 (dois) ambientes, com sacada, e sala de jantar, cujo piso é de tábua corrida; 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte com banheiro equipado com banheira de hidromassagem; área íntima com piso frio branco; e armários embutidos, de madeira maciça, em todos os quartos, com direito a 02 (duas) vagas na garagem. Obs.: Embora a matrícula n.º 25.981 ainda conste em nome de Luiz Fernando Ramos, Mauro Fernando Ramos, Milton Fernando Ramos e Flávio Fernando Ramos, consta dos autos Acordo Judicial de Divórcio, devidamente homologado e transitado em julgado, firmado no processo n.º 0090716-83.2013.8.13.0518, às fls. 531/535, ID. 1245279872, com anuência e assinatura dos demais condôminos, pelo qual o imóvel passou a pertencer integralmente ao ESPÓLIO DE MARIA CRISTINA ANDRIAN PEREIRA RAMOS (CPF n.º 608.761.076-68). ÔNUS: Usufruto Vitalício. PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] APÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9910 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.561.858,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.561.858,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.561.858,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.516.367,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.491,03 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 348.764,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.399,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.698.179,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.698.179,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 303.273,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 170.980,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.178.434,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.491,03 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.