Rural em Guaraqueçaba/PR
Ref. Outras origens · rda-vlance:226818. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Guaraqueçaba/PR · Ref. Outras origens · rda-vlance:226818 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaraqueçaba/PR
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Guaraqueçaba/PR | Fazenda com 188,3 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226818
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.461.757
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda com 188,3 hectares, Lote n.º 13 da Gleba n.º 01, situado na Colônia Tagaçaba, acesso a partir da cidade de Antonina em Via asfaltada pela RODOVIA PR 340, por 22 km de asfalto no sentido NORTE, Município de Guaraqueçaba/PR, da Comarca de Antonina/PR, antiga Comarca de Paranaguá/PR. CRI n.º 935 de Antonina/PR. (Proc. 0001607-58.2024.8.16.0043). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, a área rural localizada a beira de uma estrada vicinal, com acesso a partir da cidade de Antonina em Via asfaltada pela RODOVIA PR 340, por 22 km de asfalto no sentido NORTE, e após mais 37 Km de estrada de terra pela RODOVIA PR 405, até a passagem da ponte do RIO TRANCADO, onde vira-se à direita para acessar por mais 2 Km até a frente da área. Área de campo na frente e área de mata mais consistente em sua parte mediana e dos fundos. Topografia plana na frente e em aclive nos fundos e lateral. Região caracterizada como áreas de preservação de matas – APP – áreas de preservação permanente, extração de palmito e pupunha, com pouca atividade de plantio e pecuária. Na data da vistoria a utilização do imóvel era destinada à pecuária de pequeno porte de equinos e bovinos e agricultura de subsistência. ÔNUS: Av. 2, Reserva Florestal - Gravação de utilização limitada com Termo de Responsabilidade de Conservação de Floresta sobre a área de 305,02 hectares, não inferior a 25% do total da propriedade compreendida no local denominado Fazenda Caldeirão, Colônia Tagaçaba, Município de Guaraqueçaba, com área total de 1.220,10 hectares (abrangendo a presente matrícula e outras); Av. 4, Reserva Florestal - Gravação de utilização limitada com Termo de Responsabilidade de Conservação de Floresta sobre a área de 330,02 hectares (não inferior a 25% do total de 1.320,10 ha) no local denominado Tagaçaba, Município de Guaraqueçaba (abrangendo a presente matrícula e outras).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.011.218,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.011.218,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.011.218,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.923.513,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 87.705,40 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 672.408,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 27.761,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.274.041,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.274.041,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 584.702,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 329.645,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.271.987,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 87.705,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.