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Leilão judicial nº rda-vlance:227290

Rural em Paraisópolis/MG

Rural em Paraisópolis/MG

O anúncio não traz endereço nem bairro: o mapa mostra só a cidade.

A posição vem do endereço publicado no anúncio. Confira no edital e na matrícula.Abrir no Google Maps

Tipo
Rural
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Modalidade
LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM JUNDIAÍ/SP - HASTA PÚBLICA Nº 04/2026

Dados do leilão

Origem
Leilão judicial
Modalidade
LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM JUNDIAÍ/SP - HASTA PÚBLICA Nº 04/2026
Leiloeiro
Helton Verri
1º leilão
31/10/2026, 08:42
Matrícula
13798
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
Edital
= o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
Matrícula
= a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
Avaliação
= quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
Lance mínimo
= o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
Leiloeiro
= a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
ITBI
= o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
Imóvel ocupado
= tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
Financiamento
= o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.

Como comprar este imóvel, em 5 passos

  1. Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
  2. Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
  3. Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
  4. Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
  5. Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Começar pelo passo 1: simular a proposta

Duas formas de comprar este imóvel

Sozinho

Por conta própria, sem assessoria

Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.

Sem custo com o Vamos Arrematar

Ir ao anúncio oficial
Sozinho

Com a assessoria do Vamos Arrematar

A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.

5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.

Quero assessoria

Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.

Descrição

Lote com 2 Imóveis Rurais Item 21.1) Imóvel constituído de 1 (uma) parte de terras com a área de 11,75.58ha (onze hectares setenta e cinco ares e cinquenta e oito centiares), ou seja, aproximadamente 4,86 alqueires. Imóvel rural com área de 11,7558 ha (onze hectares, setenta e cinco ares e cinquenta e oito centiares), aproximadamente 4,86 alqueires, situado no lugar denominado Bairro dos Onças, Distrito de Costas, Município de Paraisópolis/MG, com as medidas e confrontações constantes da matrícula. Construções averbadas, com área total de 640,00 m²: casa principal com 420,00 m², contendo 3 suítes, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 1 sala de lazer, 2 lavabos, 1 lavanderia, 1 adega, 1 escritório e 1 garagem; casa de hóspedes com 200,00 m², contendo 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 2 banheiros, 1 lavanderia, 1 oficina, 1 biblioteca, 1 casa de lenhas, 1 depósito e 1 garagem; e casa em alvenaria com 20,00 m². Benfeitorias não averbadas verificadas em janeiro de 2024: edificações em tijolo aparente, uma delas em dois pavimentos; caixa d'água elevada em torre de madeira, com pergolado; pátio de brita; acesso interno com faixas calçadas; gramados, cerca viva, pomar, araucárias e playground de madeira. Confronta com imóvel rural de 3,1549 ha, sem edificações, denominado Área 4.B.1 da Fazenda São Geraldo, com o qual forma área contínua. Imóvel desmembrado da Fazenda São Geraldo (matrícula 13.798 do Cartório de Registro de Imóveis de Paraisópolis/MG), cadastrada no INCRA sob o código 446.190.005.444-2. (Proc. 0010852-11.2018.5.15.0002 - DIVEX - Jundiaí)   Identificação: Matrícula: 13827 - 1º Cartório – PARAISÓPOLIS/MG.    Ônus/Observação: PROCESSO PILOTO REEF nº 0010852-11.2018.5.15.0002: concurso especial de credores trabalhistas, conduzido pela Divisão de Execução de Jundiaí (TRT15), em favor dos credores trabalhistas habilitados no âmbito do TRT15. Créditos trabalhistas preferenciais, nos termos da lei. ÔNUS (conforme constam da matrícula): 1. R-2: hipoteca cedular em fa

Antes de qualquer lance, leia o edital e a matrícula. O edital é o regulamento da venda. A matrícula é a ficha do imóvel no cartório. Eles dizem quem paga as dívidas, como pagar, quanto o leiloeiro cobra e se tem alguém morando no imóvel.
Regras de pagamento: entrada e dívidas

Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.

Simulador de proposta

Quanto custa comprar este imóvel?

Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.

Passo 1: O seu lance

O seu lance

Quanto você quer oferecer pelo imóvel.

O anúncio pede no mínimo R$ 3.045.869.
Passo 2: Como você vai pagar

Como você vai pagar

À vista (tudo de uma vez) ou financiado (o banco paga uma parte e você devolve em parcelas).

Passo 3: Os custos que vêm junto

Os custos que vêm junto

Além do lance, comprar um imóvel tem outras contas. Já colocamos valores de exemplo.

% do lanceCada cidade tem o seu. 3% é comum.
% do lanceO número certo está no edital.
Estimativa. Peça o orçamento ao cartório.
Quem paga está escrito no edital.

Assessoria do Vamos Arrematar (5% do arremate, mínimo de R$ 6.484)

E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Começamos pela avaliação. Pesquise o preço dos vizinhos.
meses
% da venda
% do lucro

Como a conta é feita, com os números deste imóvel

Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.

  1. Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
  2. Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 3.045.869 = R$ 152.293.
  3. Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 3.045.869 = R$ 91.376.
  4. Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 91.376 (cerca de 3% da avaliação).
  5. Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 3.045.869 = R$ 152.293.
  6. Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 3.045.869.
  7. Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 3.045.869 + R$ 487.339 de custos = R$ 3.533.208.

Quer que a gente confira a sua conta?

Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.

Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.

Relatório do imóvel

Vale a pena dar lance neste imóvel?

Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.

Conferindo seu acesso.

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