Rural em Paraisópolis/MG
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227290. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Paraisópolis/MG · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227290 · 01/11/2026
Ficha do imóvel
Paraisópolis/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM JUNDIAÍ/SP - HASTA PÚBLICA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227290
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Helton Verri
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 13798
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 31/10/2026, 08:42
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Lote com 2 Imóveis Rurais Item 21.1) Imóvel constituído de 1 (uma) parte de terras com a área de 11,75.58ha (onze hectares setenta e cinco ares e cinquenta e oito centiares), ou seja, aproximadamente 4,86 alqueires. Imóvel rural com área de 11,7558 ha (onze hectares, setenta e cinco ares e cinquenta e oito centiares), aproximadamente 4,86 alqueires, situado no lugar denominado Bairro dos Onças, Distrito de Costas, Município de Paraisópolis/MG, com as medidas e confrontações constantes da matrícula. Construções averbadas, com área total de 640,00 m²: casa principal com 420,00 m², contendo 3 suítes, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 1 sala de lazer, 2 lavabos, 1 lavanderia, 1 adega, 1 escritório e 1 garagem; casa de hóspedes com 200,00 m², contendo 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 2 banheiros, 1 lavanderia, 1 oficina, 1 biblioteca, 1 casa de lenhas, 1 depósito e 1 garagem; e casa em alvenaria com 20,00 m². Benfeitorias não averbadas verificadas em janeiro de 2024: edificações em tijolo aparente, uma delas em dois pavimentos; caixa d'água elevada em torre de madeira, com pergolado; pátio de brita; acesso interno com faixas calçadas; gramados, cerca viva, pomar, araucárias e playground de madeira. Confronta com imóvel rural de 3,1549 ha, sem edificações, denominado Área 4.B.1 da Fazenda São Geraldo, com o qual forma área contínua. Imóvel desmembrado da Fazenda São Geraldo (matrícula 13.798 do Cartório de Registro de Imóveis de Paraisópolis/MG), cadastrada no INCRA sob o código 446.190.005.444-2. (Proc. 0010852-11.2018.5.15.0002 - DIVEX - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 13827 - 1º Cartório – PARAISÓPOLIS/MG. Ônus/Observação: PROCESSO PILOTO REEF nº 0010852-11.2018.5.15.0002: concurso especial de credores trabalhistas, conduzido pela Divisão de Execução de Jundiaí (TRT15), em favor dos credores trabalhistas habilitados no âmbito do TRT15. Créditos trabalhistas preferenciais, nos termos da lei. ÔNUS (conforme constam da matrícula): 1. R-2: hipoteca cedular em fa
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.441.831,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.441.831,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.441.831,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.045.868,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 152.293,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 91.376,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 152.293,45 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.005.136,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.922,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.715.654,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.715.654,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 609.173,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 343.442,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.367.075,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 152.293,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 91.376,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 152.293,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.