Comercial em Itapetininga/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227707. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Itapetininga/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227707 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Itapetininga/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM BAURU/SP – HASTA PÚBLICA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227707
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Carlo Ferrari
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 31786
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/12/2026, 13:18
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Um imóvel com frente para a Rua Padre Carlos Regatieri, 656,Vila Rio Branco, Itapetininga/SP, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP sob nº 31.786, com área do terreno de 300 m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Itapetininga sob nº 01.01.013.0190.001, conforme “Av. 03”. No referido terreno foi edificada uma construção comercial com área total de 442,08 m², composta pelas seguintes características: um salão comercial com mezanino e dois banheiros. Ao lado do referido salão, há uma entrada independente para o salão de festas, conforme demonstrado nas imagens em anexo. O salão de festas dispõe de mezanino, camarim, sala de som, cozinha, dois banheiros e churrasqueira. Na parte subterrânea, há garagem com capacidade para seis veículos e uma despensa. (Proc. 0010646-07.2019.5.15.0149 - EXE3 - Bauru) Identificação: Matrícula: 31786 - 1º Cartório – ITAPETININGA/SP. Ônus/Observação: O executado CIDENEY JOSÉ DE ANDRADE é proprietário, juntamente com seu cônjuge (conforme R.05), da fração ideal de 50% do imóvel, o que corresponde a R$ 552.600,00. Conforme decisão de Id. df83a61, deverá ser ressalvada a cota-parte da coproprietária sobre o produto da alienação. INFORMAÇÕES ACRESCENTADAS PELO LEILOEIRO: Av.11 - Averbação de Ajuizamento de Ação (Art. 828 do CPC) nos autos nº. 1002632-87.2019.8.26.0269, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP; Av.13 - Penhora (50% ou 1/2 do imóvel) nos autos nº. 1003914-29.2020.8.26.0269, em trâmite no 1º Ofício Cível da Comarca de Itapetininga/SP; Av.14 - Arresto nos autos nº. 0004492-21.2020.8.16.0064, em trâmite na Vara Cível de Castro/PR; Av.16 - Penhora nos autos nº. 1041730-79.2021, em trâmite no 7º Ofício Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Proprietários: CIDENEY JOSÉ DE ANDRADE. Localização: Rua Padre Carlos Regatieri Número: 656, Bairro: Vila Rio Branco, ITAPETININGA/SP.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.248.876,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.248.876,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.248.876,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.105.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.260,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.156,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.260,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 364.716,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.494,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.348.232,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.348.232,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 221.040,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 124.618,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 858.898,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.260,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.156,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.