Foto: Paulo Cézar Rocha Teixeira
Apartamento em Salvador/BA
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Ver edital
- Modalidade
- Salvador/BA - Apartamentos - Sala comercial - Bens móveis
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Salvador/BA - Apartamentos - Sala comercial - Bens móveis
- Leiloeiro
- Paulo Cézar Rocha Teixeira
- 1º leilão
- 19/11/2026, 11:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 300.000
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Apartamento nº. 721 c/ a área privativa de 97,92m², área comum de 53,56m², área total de 151,48m², de porta e 490.375-7 de inscrição Municipal, do tipo F, integrante do prédio denominado Edifício Atlantic Apart Service, situado na Rua Doutor João Garcez Fróes, 200, (antiga Avenida Presidente Vargas), no sub-distrito da Vitória, Salvador/BA, com seus cômodos internos, com as vagas vinculadas ao apartamento de número 36 e 37, com a área privativa de 12,83m², área real comum de 5,72m², área real total de 18,55m², área do terreno próprio com o total de 2.066m² onde se acha edificado o citado edifício. Imóvel matriculado sob o nº. 41.930 no Cartório de Registro de Imóveis do 1ª Ofício da Comarca de Salvador/BA. (Proc. 0071746-56.2013.8.05.0001) Obs.: O apartamento possui no 1º pavimento 1 quarto com closet e banheiro, 1 sala; No 2ª pavimento: 2 salas pequenas e contíguas, 1 espaço que devia ter sido um banheiro, 1 cozinha estreita e 1 espaço pequeno externo com escada para o 3ª pavimento. No terceiro pavimento tem um pequeno terraço sem cobertura, garagem para 2 carros. O apartamento encontra-se de forma bastante deteriorada precisando visivelmente de reforma.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: Sem leiloeiroNa venda direta não tem leiloeiro, então não tem comissão.Exemplo: comissão = R$ 0.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 400.000 = R$ 12.000.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 12.000 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 400.000 = R$ 20.000.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 400.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 400.000 + R$ 44.000 de custos = R$ 444.000.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
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