Vamos Arrematar
Entrar
Leilão judicial nº rda-vlance:228595

Rural em Capivari/SP

Rural em Capivari/SP

O anúncio não traz endereço nem bairro: o mapa mostra só a cidade.

A posição vem do endereço publicado no anúncio. Confira no edital e na matrícula.Abrir no Google Maps

Tipo
Rural
Área privativa
Ver edital
Área do terreno
Ver edital
Quartos
Ver edital
Vagas
Ver edital
Modalidade
LEILAO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIAO EM PRESIDENTE PRUDENTE/SP – HASTA PUBLICA Nº 04/2026

Dados do leilão

Origem
Leilão judicial
Modalidade
LEILAO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIAO EM PRESIDENTE PRUDENTE/SP – HASTA PUBLICA Nº 04/2026
Leiloeiro
Aparecida Maria Fixer
Lance mínimo no 2º leilão
R$ 1.913.138
Matrícula
32651
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
Edital
= o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
Matrícula
= a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
Avaliação
= quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
Lance mínimo
= o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
Leiloeiro
= a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
ITBI
= o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
Imóvel ocupado
= tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
Financiamento
= o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.

Como comprar este imóvel, em 5 passos

  1. Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
  2. Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
  3. Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
  4. Passo 4: Mande a propostaÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
  5. Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Começar pelo passo 1: simular a proposta

Duas formas de comprar este imóvel

Sozinho

Por conta própria, sem assessoria

Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.

Sem custo com o Vamos Arrematar

Ir ao anúncio oficial
Sozinho

Com a assessoria do Vamos Arrematar

A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.

5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.

Quero assessoria

Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.

Descrição

GLEBA A-1 SITIO BARREIRO. INFORMAÇÕES ACRESCENTADAS PELA LEILOEIRA: UMA ÁREA DE TERRAS, denominada de "SÍTIO BARREIRO - GLEBA A-1", localizada no Bairro Barreiro, deste município e comarca de Capivari, Estado de São Paulo, contendo 18,1560 ha. (dezoito hectares, quinze ares e sessenta centiares), ou sejam 7,5025 alqueires e compreendida dentro do seguinte roteiro de divisas e medidas: "inicia-se no marco G, situado no ponto de intersecção da divisa da propriedade da Indústria Açucareira São Francisco S.A. com a divisa da Gleba D, de propriedade de Octávio da Costa, de onde segue até o marco E, com uma distância de 218,00 m (duzentos e dezoito metros) e um rumo de 82º 13' 11" NW, confrontando com a Gleba D, pertencente a Octávio da Costa; daí, deflete à direita e segue até o ponto I, com uma extensão de 829,04 m (oitocentos e vinte e nove metros e quatro centímetros) e um rumo de 7º 35' 40" NE, confinando nesta lateral com a Gleba B, de propriedade de Sylvio Girardi; depois, deflete à direita e segue até o ponto K, com uma distância de 220,13 m (duzentos e vinte metros e treze centímetros) e um rumo de 82º 13' 11" SE, onde faz divisa com o Sítio Barreiro - Gleba A-2, de propriedade de Marcos Antonio Caresia; finalmente, segue até o marco G, com uma extensão de 829,04 m (oitocentos e vinte e nove metros e quatro centímetros) e um rumo de 7º 43' 33" SW, fechando, assim, o perímetro".- Imóvel esse, devidamente cadastrado no INCRA (em área maior) sob nº 630.012.002.526-6 - área total 189,7 ha. módulo fiscal 10 ha. nº de módulos fiscais 18,97 e fração mín. de parc. 2,0 ha. Obs.: Conforme R-1: O imóvel constante da presente matrícula ficou beneficiado por uma SERVIDÃO DE PASSAGEM que grava o SÍTIO BARREIRO - GLEBA B, objeto da matrícula nº 32.651, do Livro 2-RG, pertencente a Sylvio Girardi e sua mulher; Conforme R-3 e R- 6: Cadastrado no INCRA em área maior sob nº 630012 002526 6. (Proc. 0010408-82.2022.5.15.0019 - DIVEX - Presidente Prudente) Identificação: Matrícula: 3

Antes de qualquer lance, leia o edital e a matrícula. O edital é o regulamento da venda. A matrícula é a ficha do imóvel no cartório. Eles dizem quem paga as dívidas, como pagar, quanto o leiloeiro cobra e se tem alguém morando no imóvel.
Regras de pagamento: entrada e dívidas

Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.

Simulador de proposta

Quanto custa comprar este imóvel?

Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.

Passo 1: O seu lance

O seu lance

Quanto você quer oferecer pelo imóvel.

O anúncio pede no mínimo R$ 2.250.750.
Passo 2: Como você vai pagar

Como você vai pagar

À vista (tudo de uma vez) ou financiado (o banco paga uma parte e você devolve em parcelas).

Passo 3: Os custos que vêm junto

Os custos que vêm junto

Além do lance, comprar um imóvel tem outras contas. Já colocamos valores de exemplo.

% do lanceCada cidade tem o seu. 3% é comum.
% do lanceO número certo está no edital.
Estimativa. Peça o orçamento ao cartório.
Quem paga está escrito no edital.

Assessoria do Vamos Arrematar (5% do arremate, mínimo de R$ 6.484)

E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Começamos pela avaliação. Pesquise o preço dos vizinhos.
meses
% da venda
% do lucro

Como a conta é feita, com os números deste imóvel

Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.

  1. Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
  2. Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 2.250.750 = R$ 112.538.
  3. Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 2.250.750 = R$ 67.523.
  4. Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 67.523 (cerca de 3% da avaliação).
  5. Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 2.250.750 = R$ 112.538.
  6. Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 2.250.750.
  7. Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 2.250.750 + R$ 360.121 de custos = R$ 2.610.871.

Quer que a gente confira a sua conta?

Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.

Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.

Relatório do imóvel

Vale a pena dar lance neste imóvel?

Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.

Conferindo seu acesso.

Escolha 3 imóveis e fale com um especialista

Na consultoria ao vivo por videoconferência, um especialista analisa até 3 imóveis com você: edital, matrícula, riscos e lance máximo. Tudo por R$ 297.

Agendar consultoria de R$ 297