Rural em Capivari/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228595. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Capivari/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228595 · 13/11/2026
Ficha do imóvel
Capivari/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILAO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIAO EM PRESIDENTE PRUDENTE/SP – HASTA PUBLICA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228595
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Aparecida Maria Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 32651
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.913.138
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: GLEBA A-1 SITIO BARREIRO. INFORMAÇÕES ACRESCENTADAS PELA LEILOEIRA: UMA ÁREA DE TERRAS, denominada de "SÍTIO BARREIRO - GLEBA A-1", localizada no Bairro Barreiro, deste município e comarca de Capivari, Estado de São Paulo, contendo 18,1560 ha. (dezoito hectares, quinze ares e sessenta centiares), ou sejam 7,5025 alqueires e compreendida dentro do seguinte roteiro de divisas e medidas: "inicia-se no marco G, situado no ponto de intersecção da divisa da propriedade da Indústria Açucareira São Francisco S.A. com a divisa da Gleba D, de propriedade de Octávio da Costa, de onde segue até o marco E, com uma distância de 218,00 m (duzentos e dezoito metros) e um rumo de 82º 13' 11" NW, confrontando com a Gleba D, pertencente a Octávio da Costa; daí, deflete à direita e segue até o ponto I, com uma extensão de 829,04 m (oitocentos e vinte e nove metros e quatro centímetros) e um rumo de 7º 35' 40" NE, confinando nesta lateral com a Gleba B, de propriedade de Sylvio Girardi; depois, deflete à direita e segue até o ponto K, com uma distância de 220,13 m (duzentos e vinte metros e treze centímetros) e um rumo de 82º 13' 11" SE, onde faz divisa com o Sítio Barreiro - Gleba A-2, de propriedade de Marcos Antonio Caresia; finalmente, segue até o marco G, com uma extensão de 829,04 m (oitocentos e vinte e nove metros e quatro centímetros) e um rumo de 7º 43' 33" SW, fechando, assim, o perímetro".- Imóvel esse, devidamente cadastrado no INCRA (em área maior) sob nº 630.012.002.526-6 - área total 189,7 ha. módulo fiscal 10 ha. nº de módulos fiscais 18,97 e fração mín. de parc. 2,0 ha. Obs.: Conforme R-1: O imóvel constante da presente matrícula ficou beneficiado por uma SERVIDÃO DE PASSAGEM que grava o SÍTIO BARREIRO - GLEBA B, objeto da matrícula nº 32.651, do Livro 2-RG, pertencente a Sylvio Girardi e sua mulher; Conforme R-3 e R- 6: Cadastrado no INCRA em área maior sob nº 630012 002526 6. (Proc. 0010408-82.2022.5.15.0019 - DIVEX - Presidente Prudente) Identificação: Matrícula: 3
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.543.347,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.543.347,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.543.347,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.250.750,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 112.537,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 67.522,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 112.537,50 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 742.747,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 21.372,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.745.688,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.745.688,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 450.150,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 253.787,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.749.154,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 112.537,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 67.522,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 112.537,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.