Rural em Alto Parnaíba/MA
Ref. Outras origens · rda-vlance:95911. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Alto Parnaíba/MA · Ref. Outras origens · rda-vlance:95911 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Alto Parnaíba/MA
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Alto Parnaíba/MA - Fazenda São Bento c/ 16.040 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:95911
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Conceição Maria Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda São Bento c/ 16.040 hectares, localizada no Km 90 da Vicinal via Povoado Figuras (Código Incra 114014.009717-9), 100% documentada, a propriedade reúne excelentes condições para agricultura e pecuária. Conta com 400 hectares já formados em pasto, outros 200 hectares em reforma e licença ambiental de 2019 garantindo que toda a área esteja aberta. A topografia é levemente ondulada, com solos de argila variando entre 8% e 30%, favorecendo diferentes culturas. A fazenda dispõe ainda de dois rios com grande volume de água, ideais para irrigação. ALTO PARNAÍBA/MA AVALIAÇÃO: R$ 160.000.000,00 Consideramos 35% de reserva e outros 5% de áreas improdutivas (APP, Grotas, etc); Possibilidade de agricultura para 7500 hectares e pecuária para 1650 hectares. O imóvel possui pista para pouso.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 164.800.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 164.800.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 164.800.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 160.000.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.800.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 36.800.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.519.327,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 179.183.925,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 179.183.925,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.000.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.041.068,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.342.857,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.800.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.