Calculadora de viabilidade
Sala em Vila Rodrigues, Passo Fundo/RS
Ref. Santander · santander-12ktugc1g710sc · 4411 Lote 023. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Vila Rodrigues, Passo Fundo/RS · Ref. Santander · santander-12ktugc1g710sc · 4411 Lote 023 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 496.574
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Rodrigues, Passo Fundo/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-12ktugc1g710sc
- Código do leilão / lote
- 4411 Lote 023
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 347.885
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala Comercial no "Manhattan Center" - Vila Rodrigues - Passo Fundo/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 536.299,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 536.299,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 536.299,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 496.573,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.828,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.897,21 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 139.040,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.715,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 580.941,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 580.941,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 99.314,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.991,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 385.908,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.828,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.897,21 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.