Calculadora de viabilidade
Comercial em São José, Encantado/RS
Ref. Santander · santander-18dnon5121h689 · X130070. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São José, Encantado/RS · Ref. Santander · santander-18dnon5121h689 · X130070 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 227.240
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São José, Encantado/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-18dnon5121h689
- Código do leilão / lote
- X130070
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 163 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 163 m² - São José - Encantado - RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 245.419,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 245.419,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 245.419,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 227.240,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.362,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.817,20 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 63.627,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.157,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 265.847,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 265.847,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.448,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.622,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 176.597,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.362,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.817,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.