Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Flórida, Ribeirão Preto/SP
Ref. Santander · santander-1gk3x1drs7jpd · Lote 198. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Flórida, Ribeirão Preto/SP · Ref. Santander · santander-1gk3x1drs7jpd · Lote 198 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 299.000
AvaliaçãoR$ 449.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CORONEL FERNANDO FERREIRA LEITE, 535, APTO.523,VILABOIM CENTER, RESIDENCIAL FLORIDA, Ribeirão Preto, SP, Residencial Flórida, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1gk3x1drs7jpd
- Código do leilão / lote
- Lote 198
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento DESOCUPADO no Residencial Flórida, Ribeirão Preto, SP
Lance máximo seguroR$ 263.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 13.9%- Desembolso
- R$ 385.780,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.220,00
- Imposto estimado
- R$ 9.483,00
- Lucro líquido
- R$ 53.737,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 299.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.970,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.940,00 |
Financiado
Retorno 17.1%- Desembolso
- R$ 146.580,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.839,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.340,04
- Imposto estimado
- R$ 5.451,01
- Lucro líquido
- R$ 30.889,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.714,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 232.365,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.970,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.