Calculadora de viabilidade
Casa em Cajueiros, Maricá/RJ
Ref. Santander · santander-1lean9nj12x1j · Lote 133. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cajueiros, Maricá/RJ · Ref. Santander · santander-1lean9nj12x1j · Lote 133 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.080.000
AvaliaçãoR$ 2.972.000
Ficha do imóvel
Rua 10, 3208, Condomínio Solaris Residencial Clube Quadra R Lote 11, Cajueiros, Maricá, RJ, Cajueiros, Maricá/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1lean9nj12x1j
- Código do leilão / lote
- Lote 133
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa de condomínio em Cajueiros, Maricá, RJ
Lance máximo seguroR$ 1.741.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 2.662.480,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 309.520,00
- Imposto estimado
- R$ 46.428,00
- Lucro líquido
- R$ 263.092,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.080.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 104.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 89.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 148.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 178.320,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 998.480,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.751,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 122.528,97
- Imposto estimado
- R$ 18.379,34
- Lucro líquido
- R$ 104.149,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 416.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 234.533,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.616.457,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 104.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 89.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 148.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 178.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.