Calculadora de viabilidade
Apartamento em Paraíso Do Morumbi, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-1loa8ym1k6s4e6 · Lote 134. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Paraíso Do Morumbi, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-1loa8ym1k6s4e6 · Lote 134 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 614.520
AvaliaçãoR$ 700.000
Ficha do imóvel
Rua Coronel Francisco De Oliveira Simões, 327, Apto 704, Bloco 1, Residencial Spazio San Salvatore, Paraíso Do Morumbi, São Paulo, SP, Paraíso Do Morumbi, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1loa8ym1k6s4e6
- Código do leilão / lote
- Lote 134
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento no Paraíso Do Morumbi, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 410.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -8.1%- Desembolso
- R$ 761.681,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.681,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.681,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 614.520,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.726,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.435,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Financiado
Retorno -34.5%- Desembolso
- R$ 270.065,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.835,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 116.926,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 116.926,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 122.904,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 69.291,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 477.569,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.726,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.435,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.