Calculadora de viabilidade
Apartamento em Atlântida, Xangri-lá/RS
Ref. Santander · santander-1m89gck1nh2h4c · Lote 128. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Atlântida, Xangri-lá/RS · Ref. Santander · santander-1m89gck1nh2h4c · Lote 128 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 741.000
AvaliaçãoR$ 950.000
Ficha do imóvel
Avenida Paraguassu, 1001, Apto 207, Bloco I-2 - Condomínio Rossi Atlantida, Atlântida, Xangri-Lá, RS, Atlântida, Xangri-lá/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1m89gck1nh2h4c
- Código do leilão / lote
- Lote 128
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Atlântida, Xangri-Lá, RS
Lance máximo seguroR$ 556.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 1.5%- Desembolso
- R$ 933.280,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.720,00
- Imposto estimado
- R$ 2.508,00
- Lucro líquido
- R$ 14.212,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 741.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.230,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.000,00 |
Financiado
Retorno -11.8%- Desembolso
- R$ 340.480,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.036,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 49.895,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 49.895,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 148.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 83.552,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 575.862,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.230,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.