Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Real Feitoria, São Leopoldo/RS
Ref. Santander · santander-1mi921jplnmhv · Lote 129. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Real Feitoria, São Leopoldo/RS · Ref. Santander · santander-1mi921jplnmhv · Lote 129 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 196.000
AvaliaçãoR$ 280.000
Ficha do imóvel
Rua Carlos Bier, 1828, Vila Real Feitoria, São Leopoldo, RS, Vila Real Feitoria, São Leopoldo/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1mi921jplnmhv
- Código do leilão / lote
- Lote 129
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa na Vila Real Feitoria, São Leopoldo, RS
Lance máximo seguroR$ 164.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 250.880,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.120,00
- Imposto estimado
- R$ 4.368,00
- Lucro líquido
- R$ 24.752,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 196.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.880,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 94.080,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.861,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.499,69
- Imposto estimado
- R$ 1.724,95
- Lucro líquido
- R$ 9.774,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.100,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 152.320,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.880,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.