Calculadora de viabilidade
Casa em Gameleira, Janaúba/MG
Ref. Santander · santander-1mkevrz9hd2zj · Lote 105. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Gameleira, Janaúba/MG · Ref. Santander · santander-1mkevrz9hd2zj · Lote 105 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 239.600
AvaliaçãoR$ 559.000
Ficha do imóvel
Rua Dom Pedro Ii, 796, Gameleira, Janaúba, MG, Gameleira, Janaúba/MG
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1mkevrz9hd2zj
- Código do leilão / lote
- Lote 105
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Gameleira, Janaúba, MG
Lance máximo seguroR$ 327.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.0%- Desembolso
- R$ 337.027,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 221.972,13
- Imposto estimado
- R$ 33.295,82
- Lucro líquido
- R$ 188.676,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 239.599,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.979,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.188,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.540,00 |
Financiado
Retorno 98.8%- Desembolso
- R$ 145.347,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.275,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 200.432,21
- Imposto estimado
- R$ 30.064,83
- Lucro líquido
- R$ 170.367,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.919,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.016,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 186.203,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.979,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.188,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.