Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Primavera, Duque de Caxias/RJ
Ref. Santander · santander-1msbt8h1dg4a7t · Lote 142. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Primavera, Duque de Caxias/RJ · Ref. Santander · santander-1msbt8h1dg4a7t · Lote 142 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 232.000
AvaliaçãoR$ 331.000
Ficha do imóvel
Estrada Rosario, 1058, Casa Ii, Loteamento Chacaras Rio Petrópolis, Jardim Primavera, Duque de Caxias, RJ, Jardim Primavera, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1msbt8h1dg4a7t
- Código do leilão / lote
- Lote 142
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa de condomínio no Jardim Primavera, Duque De Caxias, RJ
Lance máximo seguroR$ 193.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.8%- Desembolso
- R$ 296.900,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.100,00
- Imposto estimado
- R$ 5.115,00
- Lucro líquido
- R$ 28.985,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 232.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.860,00 |
Financiado
Retorno 8.2%- Desembolso
- R$ 111.300,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.203,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.243,31
- Imposto estimado
- R$ 1.986,50
- Lucro líquido
- R$ 11.256,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.159,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 180.297,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.