Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Lucia, São José do Rio Preto/SP
Ref. Santander · santander-1n289fhsvxz81 · Lote 131. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Lucia, São José do Rio Preto/SP · Ref. Santander · santander-1n289fhsvxz81 · Lote 131 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 112.000
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
Rua Santa Paula, 3820, Apto 34, Condominio Residencial Crivelin, Jardim Santa Lucia, São José do Rio Preto, SP, Jardim Santa Lucia, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1n289fhsvxz81
- Código do leilão / lote
- Lote 131
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento no Jardim Santa Lucia, São José Do Rio Preto, SP
Lance máximo seguroR$ 97.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 12.9%- Desembolso
- R$ 144.200,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.800,00
- Imposto estimado
- R$ 3.270,00
- Lucro líquido
- R$ 18.530,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.360,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 14.8%- Desembolso
- R$ 54.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.063,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.731,25
- Imposto estimado
- R$ 1.759,69
- Lucro líquido
- R$ 9.971,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.628,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.040,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.360,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.