Calculadora de viabilidade
Apartamento em Petrópolis, Porto Alegre/RS
Ref. Santander · santander-1nmambe5pudeu · Lote 139. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Petrópolis, Porto Alegre/RS · Ref. Santander · santander-1nmambe5pudeu · Lote 139 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 371.700
AvaliaçãoR$ 413.000
Ficha do imóvel
Rua Coronel Corte Real, 523, Apartamento 11 - Edifício Marajó, Petrópolis, Porto Alegre, RS, Petrópolis, Porto Alegre/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1nmambe5pudeu
- Código do leilão / lote
- Lote 139
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Petrópolis, Porto Alegre, RS
Lance máximo seguroR$ 241.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -10.1%- Desembolso
- R$ 459.256,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 46.256,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 46.256,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 371.700,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.585,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.151,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.780,00 |
Financiado
Retorno -39.1%- Desembolso
- R$ 161.896,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.529,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.671,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.671,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.340,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.911,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 288.864,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.585,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.151,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.